毛坯指导价是什么意思

1、毛坯指导价是指未经过任何装修和装饰的房屋推荐售价，通常是开发商或房地产经纪公司提供的一个价格范围指导。这个价格不包括任何装修、家电、地板或者其他装饰性的装修，除了基本的结构和功能外，房间内什么都没有。购买毛坯房需要自行进行装修，具体费用和质量完全取决于买家的个人经验、预算和口味。

2、新房对毛坯和精装房也进行了指导价制定，避免了开发商变相涨价。在实施了指导价后，深圳再度出台新的规定，要求对新房也进行指导价，并且对毛坯和精装修分开定价，同时明确禁止开发商通过精装修模式，进行抬价。这次的新规毫无疑问是对之前政策的补充，可以说是更加成熟和完整。

3、毛坯限价指的是毛坯房后期的销售均价不能够超过指定的价格，毛坯房又是没有装修过的房屋，在交房的时候往往只有门框没有门，而且墙面地面也只做过基础处理，没有做相关的表面处理。而备案价则是政府为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的一种监管制度。

4、毛坯均价80000-100000元/㎡（含100000）项目，最高精装修价格5000元/平方米；毛坯均价超过100000元/㎡项目，最高精装修价格6000元/平方米。

5、毛坯房算是房子的初步成型，这个时候检查多注意一些需要检查的地方是最好的，而且也很方便，要不然等到以后装修了再发现就完了。

6、按照玩车弟个人的需求配置，最后你开走这台帕拉梅拉，开票价已经达到了131万元，不得不说保时捷的指导价只能说是买了台“毛坯车”。

家庭装修预算

普通装修预算清单对于普通装修，无需过多设计，材料也不必追求高档。以100平方米为例，3-4万元即可满足需求。高档装修预算清单若追求设计感，加入文化主题墙、端景、艺术造型吊顶等元素，预算需增加至6-7万元。♀选择正规装饰公司家装时切勿追求完美。

大众化装修大众化的装修则相对经济实惠，每平米预算在1000-1100元左右。这种装修风格注重实用性和舒适性，适合大多数家庭的需要。简单装修如果你希望简单装修一下，每平米预算可降低至700-800元。这样的装修风格以简洁为主，能满足基本的生活需求。

中等装修每平米900-1200元，环保乳胶漆或美观墙纸，还有你喜欢的居住风格等你来选。品质与经济并存，适合大多数家庭。高端装修每平米1500元以上，量身打造你的梦想家居，环保材料，独特风格，家具搭配，一切尽在你的掌控之中。

如果你追求高档次的精装修，每平米预算大约需要1500-1600元。这样的装修品质绝对能让你满意，无论是材料还是设计，都会让你感受到品质的保证。大众化的装修如果你更倾向于大众化的装修，每平米预算在1000-1100元左右，这样的装修既经济又实惠，适合大多数家庭。

家庭装修预算是根据不同的需求和装修风格而定的。根据当地市场价，一般来说，家庭装修的预算可以在每平方米2000元到10000元之间。

装修是一件让人兴奋又头疼的事情，预算是其中最重要的一环。本文将为您揭秘家庭装修的预算，让您在装修过程中少走弯路，省心省力。

请问做工程预算时材料单价是怎么确定的

预算工作的核心内容是确定工程量和单价。如果你对工程量计算感兴趣，这里有几个小技巧分享给你。

计算公式为：定额项目基价=人工费+材料费+机械费其中人工费=定额项目工日数X综合平均日工资标准材料费=∑（定额项目材料用量X材料预算价格）机械费=∑（定额项目台班量X台班单价）步骤：（1）填写人工、材料、机械台班单价。（2）计算人工费、材料费、机械费和分项工程基价。（3）复核计算过程。（4）报送审批。

市政房建等工程，材料单中的单价是定额基价，你可以在软件工料机中调整材料的单价。公路工程，用同望软件做的。

材料费的计算公式：材料费＝∑（材料、构配件、半成品定额消费量×相应材料单价）＋∑（周转材料定额摊销量×相应材料单价） （32-2）材料消耗量可以参照定额子目的消耗量，也可由企业根据自身的情况确定，但工程量必须按照施工图纸确定的实体工程量经计算确定。

人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）。材料费≡∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费。人工费是亦称“建筑安装工人基本工资”或“定额人工费”。

根据合同规定，如果采用的是建筑工程标准施工承包合同，建筑工程专用条款有说明，你这属于变更中第三种清单中没有的单价也没类似的单价。信息价也没有，一般变更合同通用条款差不多，就是由施工单位报价，经业主确认来确定。

建筑材料信息指导价的构成

信息价就是各种建筑材料各个月份的市场价。除税价格是指按增值税下不含进项税额的价格，包括不含进项税额的材料供应价，运杂费以及采购保管费。建材信息价不属于政府定价，仅作为编制建设工程概预算及结算的计价参考，建设工程计价时，应综合考虑项目特点，档次需求等因素，结合市场实际合理确定材料价格。

材料二次搬运费属于建筑安装工程费用中的其他直接费。材料预算价格一般由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成。

在工程投标中，材料的定价是依据政府公布的指导价作出的。建材信息价，是由政府造价管理部门发布的价格，它不仅包括建筑材料价格，也包括人工费单价、机械单价等，只是因为建筑材料所占比例很大，大家习惯上称其为建材信息价，简称信息价。

工程实务中所称的市场价，一般指材料、设备的采购、租赁所需的具体价格，与之对应的概念是信息价，即政府造价主管部门根据各类典型工程材料用量和社会供货量，通过市场调研经过加权平均计算得到的平均价格，属于社会平均价格；政府造价部门会定期发布信息价，以作为编制造价的依据。